Estimation théorique
Place Pierre Rousseau,79210 Val du Mignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Pierre Rousseau,79210-Val du Mignon indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 4 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 105 | 238 | 109700€ | 1045€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 86 | 101 | 35000€ | 407€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 200 | 160000€ | 1231€ |
2021-03-01 | 11 | RUE DU LAVOIR | 3 | 124 | 891 | 170000€ | 1371€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DU LAVOIR | 3 | 124 | 891 | 247265€ | 1994€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 156 | 566 | 70000€ | 449€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 140 | 53 | 118000€ | 843€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 120 | 285 | 165000€ | 1375€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DU LAVOIR | 3 | 101 | 191 | 120642€ | 1194€ |
2021-05-15 | 30 | RUE DU LAVOIR | 2 | 58 | 456 | 189096€ | 3260€ |
2021-06-04 | 5083 | IMP DU MARRONNIER | 2 | 47 | 81 | 30000€ | 638€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 114 | 114 | 100000€ | 877€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 2035 | 57316€ | 637€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 1163 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-08 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 160 | 421 | 176000€ | 1100€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DES ROMPEAUX | 4 | 96 | 759 | 148405€ | 1546€ |
2020-05-11 | 2 | IMP DES ROMPEAUX | 4 | 97 | 1230 | 164200€ | 1693€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DU LAVOIR | 8 | 138 | 1495 | 130000€ | 942€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DU LAVOIR | 4 | 110 | 124 | 200800€ | 1825€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DU LAVOIR | 4 | 110 | 124 | 235800€ | 2144€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 180 | 2612 | 90000€ | 500€ |
2021-12-23 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 120 | 194 | 127000€ | 1058€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DU LAVOIR | 6 | 248 | 3455 | 191000€ | 770€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 110 | 516 | 149500€ | 1359€ |
2023-04-07 | 25 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 104 | 1029 | 228000€ | 2192€ |
2021-11-25 | 17 | RUE DES ALLARDS | 7 | 160 | 567 | 240000€ | 1500€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DES RACLETTES | 6 | 169 | 1028 | 221300€ | 1309€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES RACLETTES | 6 | 169 | 1028 | 245000€ | 1450€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 110 | 1058 | 171000€ | 1555€ |
2019-11-23 | 19 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 106 | 1268 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 91 | 1103 | 172500€ | 1896€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 6 | 148 | 909 | 225000€ | 1520€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 297 | 42000€ | 764€ |
2022-02-11 | 15 | IMP DU FER FORGE | 6 | 100 | 402 | 65000€ | 650€ |
2021-12-30 | 17 | IMP DU FER FORGE | 8 | 223 | 78 | 218000€ | 978€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU LINEAUX | 7 | 245 | 1671 | 408394€ | 1667€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DES ECOLES | 5 | 246 | 3657 | 292453€ | 1189€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DE LA COMBE | 6 | 122 | 1601 | 220000€ | 1803€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES ECLUSES | 5 | 141 | 6010 | 300000€ | 2128€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DES TRAVERSES | 4 | 130 | 454 | 175000€ | 1346€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DES TRAVERSES | 3 | 81 | 443 | 40000€ | 494€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DES ECLUSES | 7 | 130 | 590 | 155000€ | 1192€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES ECLUSES | 6 | 145 | 590 | 80000€ | 552€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES TRAVERSES | 4 | 120 | 514 | 150000€ | 1250€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU MOULIN A EAU | 6 | 222 | 1180 | 283150€ | 1275€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DU MOULIN A EAU | 3 | 60 | 410 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU PRE AUX DAMES | 4 | 54 | 368 | 194210€ | 3596€ |
2020-01-31 | 5 | IMP DE PALLUAU | 6 | 302 | 2166 | 300000€ | 993€ |
2022-01-13 | 9 | CLOS DE LA NAUREE | 4 | 76 | 1006 | 89000€ | 1171€ |
2019-06-17 | 64 | RTE DE LA FORET | 4 | 102 | 500 | 100000€ | 980€ |
2020-11-18 | 7 | CLOS DE LA NAUREE | 6 | 89 | 385 | 80000€ | 899€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DU PRE AUX DAMES | 6 | 162 | 800 | 180000€ | 1111€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES ROMPIS | 3 | 112 | 730 | 203000€ | 1813€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DES ROMPIS | 4 | 120 | 1253 | 221000€ | 1842€ |
2021-08-31 | 5 | RTE DE THORIGNY | 3 | 84 | 1932 | 199800€ | 2379€ |
2022-10-10 | 5 | RTE DE THORIGNY | 3 | 84 | 1932 | 277000€ | 3298€ |
2022-01-31 | 1 | LA PIRONNIERE | 4 | 210 | 1758 | 398000€ | 1895€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE LA FORGE | 0 | 30 | 398 | 35000€ | 1167€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA FORGE | 2 | 80 | 1005 | 160000€ | 2000€ |
2022-08-11 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 99 | 1159 | 235000€ | 2374€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 105 | 997 | 211648€ | 2016€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DES FONTAINES | 4 | 145 | 1590 | 278600€ | 1921€ |
2020-05-28 | 15 | RTE DU MOULIN JOYEUX | 5 | 139 | 528 | 189000€ | 1360€ |
2022-12-27 | 15 | RTE DU MOULIN JOYEUX | 5 | 139 | 528 | 196410€ | 1413€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES VIGNES | 1 | 60 | 2245 | 96000€ | 1600€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DES FONTAINES | 3 | 100 | 1471 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 1 | RTE DU MARAIS | 5 | 120 | 1050 | 152500€ | 1271€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 163 | 1000 | 180000€ | 1104€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DU FOUR | 5 | 162 | 600 | 170000€ | 1049€ |
2019-10-04 | 8 | RUE ELEONORE D'OLBREUSE | 4 | 119 | 831 | 120000€ | 1008€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DES LAURIERS | 2 | 79 | 1068 | 145000€ | 1835€ |
2023-01-03 | 3 | RUE DES LAURIERS | 2 | 79 | 1068 | 165000€ | 2089€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 72 | 614 | 92500€ | 1285€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE LA FONTAINE USSEAU | 5 | 125 | 889 | 135000€ | 1080€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE LA FONTAINE USSEAU | 4 | 80 | 949 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 166 | 1020 | 105000€ | 633€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE LA FONTAINE USSEAU | 4 | 150 | 877 | 124000€ | 827€ |
2020-06-15 | 5143 | OLBREUSE | 3 | 165 | 139 | 205000€ | 1242€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE L AURICAIRE | 5 | 200 | 1209 | 320000€ | 1600€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 87 | 1145 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DES OUCHES | 5 | 124 | 1080 | 145000€ | 1169€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DES OUCHES | 7 | 206 | 2806 | 263000€ | 1277€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES OUCHES | 5 | 124 | 1162 | 204700€ | 1651€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 128 | 608 | 280000€ | 2188€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA COUDRE | 3 | 104 | 546 | 124000€ | 1192€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 103 | 341 | 108000€ | 1049€ |
2020-03-12 | 1 | IMP DES TILLEULS | 6 | 126 | 1071 | 168750€ | 1339€ |
2019-09-05 | 5024 | LA GAUBERTIERE | 3 | 69 | 72 | 45000€ | 652€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DES RAGANNES | 1 | 40 | 1210 | 80000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 1 | QUINCAMPOIX | 2 | 55 | 2745 | 75000€ | 1364€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DE LA COUDRE | 3 | 80 | 1370 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 9 | RTE D'USSOLIERE | 3 | 127 | 231 | 140000€ | 1102€ |
2019-05-13 | 50 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 535 | 78000€ | 975€ |
2020-06-29 | 7 | CHE DES RIVIERES | 3 | 60 | 500 | 25000€ | 417€ |
2020-09-17 | 33 | RUE DE LA FIOLE | 3 | 100 | 991 | 92000€ | 920€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 803 | 60000€ | 500€ |
2021-12-01 | 81 | GRANDE RUE | 3 | 90 | 364 | 203800€ | 2264€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DE LA FIOLE | 6 | 123 | 1333 | 160650€ | 1306€ |
2019-11-20 | 61 | GRANDE RUE | 5 | 108 | 935 | 180000€ | 1667€ |
2020-08-25 | 65 | GRANDE RUE | 6 | 145 | 1580 | 318700€ | 2198€ |
2019-08-23 | 6 | CHE DU MOULIN | 3 | 107 | 960 | 85511€ | 799€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DES ROSIERS | 3 | 60 | 745 | 120900€ | 2015€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE LA FIOLE | 4 | 94 | 1222 | 144010€ | 1532€ |
2020-02-27 | 1 | RUE ALBERTINE | 4 | 99 | 580 | 149000€ | 1505€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DES ROSIERS | 2 | 78 | 813 | 35000€ | 449€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 345 | 143000€ | 1459€ |
2021-02-08 | 2 | RUE ALBERTINE | 7 | 145 | 500 | 90000€ | 621€ |
2020-10-09 | 2 | RUE ALBERTINE | 7 | 145 | 500 | 165000€ | 1138€ |
2020-11-04 | 8 | CHE DU LIMOUSIN | 2 | 61 | 1594 | 82000€ | 1344€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DU BOIS DE LA MARIEE | 4 | 85 | 787 | 157000€ | 1847€ |
2023-03-09 | 14 | RUE DE LA MASTRIE | 5 | 139 | 500 | 212440€ | 1528€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA MASTRIE | 6 | 123 | 1743 | 160000€ | 1301€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 81 | 500 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES DEUX PUITS | 4 | 110 | 525 | 96000€ | 873€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DES MOULINS | 2 | 91 | 1083 | 67500€ | 742€ |
2023-04-27 | 24 | RUE DES ARTISANS | 3 | 143 | 1354 | 225000€ | 1573€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU CENTRE | 6 | 190 | 2416 | 499000€ | 2626€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES DEUX PUITS | 4 | 155 | 2031 | 175000€ | 1129€ |
2019-09-20 | 5082 | LE GRAND PRE | 5 | 164 | 4551 | 180000€ | 1098€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DES MOULINS | 5 | 109 | 904 | 162000€ | 1486€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DU PRE LONG | 8 | 174 | 1500 | 215000€ | 1236€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES DEUX PUITS | 4 | 86 | 582 | 60000€ | 698€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU CENTRE | 4 | 142 | 752 | 136000€ | 958€ |
2022-12-20 | 12 | CHE DU SABIEN | 4 | 94 | 495 | 156700€ | 1667€ |
2022-03-10 | 2 | CHE DU CHIRON | 5 | 150 | 1098 | 295000€ | 1967€ |
2021-04-10 | 9 | CHE DU SABIEN | 5 | 153 | 872 | 220000€ | 1438€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 143 | 521 | 204000€ | 1427€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 149 | 1012 | 83000€ | 557€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DES TREILLES | 4 | 104 | 435 | 139000€ | 1337€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 313 | 105000€ | 875€ |
2019-08-20 | 44 | GRANDE RUE | 4 | 95 | 268 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-10 | 41 | GRANDE RUE | 4 | 128 | 457 | 122000€ | 953€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 90 | 254 | 62000€ | 689€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DU CENTRE | 5 | 139 | 329 | 165950€ | 1194€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 128 | 984 | 65000€ | 508€ |
2021-05-20 | 39 | GRANDE RUE | 6 | 137 | 595 | 229000€ | 1672€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 73 | 225 | 123000€ | 1685€ |
2022-08-19 | 35 | GRANDE RUE | 5 | 155 | 380 | 150000€ | 968€ |
2022-02-10 | 45 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 111 | 935 | 55000€ | 495€ |
2020-06-23 | 1 | CHE DE VALLANS | 5 | 155 | 414 | 178000€ | 1148€ |
2022-09-13 | 27 | RUE DU CENTRE | 4 | 127 | 500 | 165000€ | 1299€ |
2020-10-09 | 10 | RUE BASSE RUE | 3 | 101 | 541 | 90500€ | 896€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DE LA BOURGUIGONNE | 6 | 271 | 2527 | 322700€ | 1191€ |
2020-08-28 | 8 | CHE DE VALLANS | 4 | 108 | 1000 | 210000€ | 1944€ |
2021-06-26 | 36 | GRANDE RUE | 4 | 99 | 67 | 172000€ | 1737€ |
2021-04-29 | 3 | CHEMIN NOIR | 3 | 86 | 214 | 110000€ | 1279€ |
2022-03-14 | 3 | CHEMIN NOIR | 3 | 86 | 214 | 150380€ | 1749€ |
2020-09-14 | 29 | RUE DU CENTRE | 5 | 158 | 2001 | 195000€ | 1234€ |
2022-09-16 | 10 | CHE DE VALLANS | 4 | 135 | 1000 | 379086€ | 2808€ |
2021-12-02 | 32 | GRANDE RUE | 4 | 159 | 559 | 240260€ | 1511€ |